{"id":2733,"date":"2020-03-23T13:35:34","date_gmt":"2020-03-23T17:35:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.traviesoevans.com\/?p=2733"},"modified":"2022-05-09T16:37:10","modified_gmt":"2022-05-09T20:37:10","slug":"alerta-suspension-canones-arrendamiento-mar-23-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.traviesoevans.com\/travieso\/alerta-suspension-canones-arrendamiento-mar-23-2020\/","title":{"rendered":"SUSPENSI\u00d3N DEL PAGO DE LOS C\u00c1NONES DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES DE USO COMERCIAL Y VIVIENDA PRINCIPAL – Mar 23 2020"},"content":{"rendered":"

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<\/span><\/span><\/span><\/span>SUSPENSI\u00d3N DEL PAGO DE LOS C\u00c1NONES DE ARRENDAMIENTO DE<\/span> INMUEBLES DE USO COMERCIAL Y VIVIENDA PRINCIPAL<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n


En la Gaceta Oficial Extraordinaria No. 6.522 del 23 de marzo de 2020, qued\u00f3 publicado el Decreto No. 4.169<\/span> de fecha 23 de marzo de 2020 (el \u201cDecreto\u201d) dictado por el Presidente de la Rep\u00fabl<\/span>ica, donde se dict\u00f3 el<\/span> Decreto No. 03 en el Marco del Estado de Alarma para Atender la Emergencia Sanitaria del Coronavirus<\/span> (COVID-19), mediante el cual se suspende el pago de los c\u00e1nones de arrendamiento de inmuebles de uso<\/span> comercial y de aquellos utilizados como vivienda principal.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

El Decreto establece lo siguiente:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

a)<\/span> Se suspende desde su entrada en vigencia hasta el 1 de septiembre de 2020, el pago de los c\u00e1nones de<\/span> arrendamiento de inmuebles de uso comercial y de aquellos inmuebles que sean utilizados como<\/span> vivienda principal, con el fin de aliviar la situaci\u00f3n econ\u00f3mica de los arrendatarios por efecto de la<\/span> pandemia mundial del Coronavirus (COVID-19). Durante el per\u00edodo previsto, no resultar\u00e1n exigibles los<\/span> c\u00e1nones de arrendamiento que correspondan, ni aquellos c\u00e1nones vencidos a la fecha a\u00fan no pagados, ni<\/span> tampoco<\/span> cualesquiera<\/span> otros<\/span> conceptos<\/span> pecuniarios<\/span> acordados<\/span> en<\/span> los<\/span> respectivos<\/span> contratos<\/span> de<\/span> arrendamiento inmobiliario.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

b)<\/span> Queda suspendida por un lapso de hasta seis (6) meses, contados a partir de la publicaci\u00f3n del Decreto la<\/span> aplicaci\u00f3n: (i) del art\u00edculo 91 de la Ley para la Regularizaci\u00f3n y Control de los Arrendamientos de<\/span> Vivienda, el cual versa sobre las causales de desalojo de vivienda; y, (ii) de la causal de desalojo por<\/span> falta de pago de c\u00e1nones y cuotas de condominio o gastos comunes consecutivos, prevista en el literal<\/span> \u201ca\u201d del art\u00edculo 40 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulaci\u00f3n del Arrendamiento<\/span> Inmobiliario para el Uso Comercial.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

c)<\/span> Las partes de los respectivos contratos de arrendamiento podr\u00e1n acordar de mutuo acuerdo, t\u00e9rminos<\/span> especiales de la relaci\u00f3n arrendaticia en el plazo a que se refiere el Decreto a los fines de adaptarla a la<\/span> suspensi\u00f3n de pagos, pudiendo fijar los par\u00e1metros de reestructuraci\u00f3n de pago o refinanciamiento que<\/span> correspondan. No podr\u00e1 acordarse u obligar al arrendatario a cancelar el monto \u00edntegro de los c\u00e1nones y<\/span> dem\u00e1s conceptos acumulados de manera inmediata al momento del t\u00e9rmino del plazo de suspensi\u00f3n. En<\/span> aquellos casos que no pueda lograrse un acuerdo entre las partes, sus diferencias se someter\u00e1n ante la<\/span> Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda (SUNAVI) para el caso de los inmuebles<\/span> destinados a vivienda principal; y, ante la Superintendencia Nacional para la Defensa de los Derechos <\/span>Socioecon\u00f3micos (SUNDDE) en el caso de los inmuebles comerciales.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>d)<\/span> Quedar\u00e1 excluida la aplicaci\u00f3n de la suspensi\u00f3n referida en el Decreto a aquellos casos de reinicio de la<\/span> actividad comercial, con anterioridad al t\u00e9rmino m\u00e1ximo previamente mencionado; as\u00ed como a los<\/span> establecimientos<\/span> comerciales<\/span> que<\/span> por<\/span> la<\/span> naturaleza<\/span> de<\/span> su<\/span> actividad<\/span> y<\/span> de<\/span> conformidad<\/span> con<\/span> los<\/span> lineamientos impartidos por el Ejecutivo Nacional con ocasi\u00f3n al Estado de Alarma, se encuentren<\/span> operando o prestando servicio.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n


El Decreto entr\u00f3 en vigencia a partir de su publicaci\u00f3n en la Gaceta Oficial.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Para tener acceso al Decreto, haga clic<\/span><\/span> aqu\u00ed<\/span><\/span><\/a>.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Si tiene alguna pregunta o comentario al respecto o si requiere m\u00e1s informaci\u00f3n,<\/span> por favor comun\u00edquese v\u00eda <\/span>email con el socio encargado de su cuenta.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

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SUSPENSI\u00d3N DEL PAGO DE LOS C\u00c1NONES DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES DE USO COMERCIAL Y VIVIENDA PRINCIPAL En la Gaceta Oficial Extraordinaria No. 6.522 del 23 de marzo de 2020, qued\u00f3 publicado el Decreto No. 4.169 de fecha 23 de marzo de 2020 (el \u201cDecreto\u201d) dictado por el Presidente de la Rep\u00fablica, donde se dict\u00f3 el…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[95,74,123],"tags":[],"yoast_head":"\nSUSPENSI\u00d3N DEL PAGO DE LOS C\u00c1NONES DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES DE USO COMERCIAL Y VIVIENDA PRINCIPAL - Mar 23 2020 - Travieso Evans Arria & Rengel<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Travieso Evans Arria & Rengel SUSPENSI\u00d3N DEL PAGO DE LOS C\u00c1NONES DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES DE USO COMERCIAL Y VIVIENDA PRINCIPAL - Mar 23 2020 Alertas\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.traviesoevans.com\/travieso\/alerta-suspension-canones-arrendamiento-mar-23-2020\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"SUSPENSI\u00d3N DEL PAGO DE LOS C\u00c1NONES DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES DE USO COMERCIAL Y VIVIENDA PRINCIPAL - 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