{"id":2893,"date":"2020-04-01T13:09:12","date_gmt":"2020-04-01T17:09:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.traviesoevans.com\/?p=2893"},"modified":"2022-05-09T10:32:39","modified_gmt":"2022-05-09T14:32:39","slug":"alerta-resolucion-donde-se-suspende-el-pago-de-canones-de-arrendamiento-abr-1-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.traviesoevans.com\/travieso\/alerta-resolucion-donde-se-suspende-el-pago-de-canones-de-arrendamiento-abr-1-2020\/","title":{"rendered":"SUSPENSI\u00d3N DEL PAGO DE C\u00c1NONES DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES – Abr 1 2020"},"content":{"rendered":"

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<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>SUSPENSI\u00d3N DEL PAGO DE C\u00c1NONES DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES<\/span><\/span><\/strong><\/span><\/span><\/p>\n


En la Gaceta Oficial No. 41.852 de fecha 1\u00b0 de abril de 2020, qued\u00f3 publicada la Resoluci\u00f3n No. 023 (la<\/span> \u201cResoluci\u00f3n\u201d) dictada por el Ministerio del Poder Popular<\/span> para H\u00e1bitat y Vivienda, mediante la cual se<\/span> suspendi\u00f3 el pago de c\u00e1nones de arrendamiento de inmuebles utilizados para vivienda principal hasta el 1\u00b0 de<\/span> septiembre de 2020.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

La Resoluci\u00f3n estableci\u00f3 que se entender\u00e1 como Vivienda Principal, aquella vivienda que se encuentre<\/span> habitualmente ocupada de forma permanente y que las partes demuestren ante la Superintendencia Nacional de<\/span> Arrendamientos de Vivienda (SUNAVI) dicha condici\u00f3n.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

En virtud de la suspensi\u00f3n establecida por la Resoluci\u00f3n, el Ministerio del Poder Popular para H\u00e1bitat y<\/span> Vivienda a trav\u00e9s de su ente adscrito, la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda (SUNAVI),<\/span> proceder\u00e1 a establecer las condiciones espec\u00edficas para la implementaci\u00f3n de los pagos de los c\u00e1nones de<\/span> arrendamiento atendiendo a las modalidades establecidas en el Decreto, las cuales se enumeran a continuaci\u00f3n:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

–<\/span> Se podr\u00e1 reestructurar o financiar el pago de los c\u00e1nones de arrendamiento a trav\u00e9s de contrato entre<\/span> las partes (arrendador-arrendatario). Esta reestructuraci\u00f3n o financiamiento no podr\u00e1 tener como<\/span> t\u00e9rmino el fin del plazo previsto en el Decreto para la suspensi\u00f3n de los pagos, es decir, no podr\u00e1<\/span> exigirse de manera inmediata el pago total de los c\u00e1nones de arrendamiento al t\u00e9rmino de la<\/span> suspensi\u00f3n.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/em><\/p>\n

–<\/span> Podr\u00e1 establecerse un pago gradual y progresivo del canon de arrendamiento a trav\u00e9s de porcentajes<\/span> que permitan el pago total del monto \u00edntegro por la suspensi\u00f3n del monto dejado de percibir. Estos<\/span> porcentajes variar\u00e1n por consenso entre las partes, comenzando con el pago de un diez por ciento<\/span> (10%) y sucesivamente incrementar este porcentaje hasta alcanzar el monto total de los c\u00e1nones de<\/span> arrendamiento dejados de percibir por parte del arrendador.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/em><\/p>\n

–<\/span> De igual manera las partes podr\u00e1n establecer como modalidad de pago, a partir del cese de la<\/span> suspensi\u00f3n, el pago doble mensual del canon de arrendamiento, hasta alcanzar el monto total que por<\/span> este concepto dej\u00f3 de percibir el arrendador.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/em><\/p>\n

–<\/span> El dep\u00f3sito o fondo en avance podr\u00e1 tambi\u00e9n tenerse como modalidad de pago al crear un fondo<\/span> destinado para tal fin, donde las partes establezcan que el dinero consignado sea cual fuere su monto e<\/span> inclusive creado antes del cese de la suspensi\u00f3n, ser\u00eda destinado para el pago de los c\u00e1nones de <\/span>arrendamiento causados durante la suspensi\u00f3n decretada.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/em><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>–<\/span> Como otra forma de reestructuraci\u00f3n del pago de los c\u00e1nones de arrendamiento podr\u00e1 asumirse el<\/span> pago de cuotas especiales a cargo del arrendatario, las cuales ser\u00e1n fijados durante el contrato de<\/span> suspensi\u00f3n y podr\u00e1n variar en monto (mismo monto del canon o m\u00e1s) y periodicidad (mensual,<\/span> bimensual o trimestral).<\/span><\/span><\/span><\/span><\/em><\/p>\n

–<\/span> En caso de discrepancia entre las partes al momento de establecer las condiciones de pago, la SUNAVI<\/span> establecer\u00e1 a trav\u00e9s de mesas de conciliaci\u00f3n, el procedimiento a seguir para la firma de los contratos<\/span> producto de la suspensi\u00f3n.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/em><\/p>\n

–<\/span> Todos los contratos que se celebren con motivo de la suspensi\u00f3n decretada deben ser consignados ante<\/span> la Consultor\u00eda Jur\u00eddica de la SUNAVI.<\/span><\/span><\/em><\/span><\/span><\/p>\n

Los montos acordados por cualquiera de las diferentes modalidades de pago previstas en la Resoluci\u00f3n, no<\/span> podr\u00e1n ser objeto de incrementos por intereses moratorios o cualquier otra figura compensatoria.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

La Resoluci\u00f3n entr\u00f3 en vigencia por un lapso de seis (6) meses contados a partir de su publicaci\u00f3n en la Gaceta<\/span> Oficial.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Para tener acceso a la Resoluci\u00f3n, haga clic<\/span><\/span> aqu\u00ed<\/span><\/span><\/a>.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Si tiene alguna pregunta o comentario al respecto o si requiere m\u00e1s informaci\u00f3n, por favor comun\u00edquese v\u00eda e-<\/span>mail con el socio encargado de su cuenta.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

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SUSPENSI\u00d3N DEL PAGO DE C\u00c1NONES DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES En la Gaceta Oficial No. 41.852 de fecha 1\u00b0 de abril de 2020, qued\u00f3 publicada la Resoluci\u00f3n No. 023 (la \u201cResoluci\u00f3n\u201d) dictada por el Ministerio del Poder Popular para H\u00e1bitat y Vivienda, mediante la cual se suspendi\u00f3 el pago de c\u00e1nones de arrendamiento de inmuebles utilizados…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[95,124,74],"tags":[],"yoast_head":"\nSUSPENSI\u00d3N DEL PAGO DE C\u00c1NONES DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES - Abr 1 2020 - Travieso Evans Arria & Rengel<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Travieso Evans Arria & Rengel SUSPENSI\u00d3N DEL PAGO DE C\u00c1NONES DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES - Abr 1 2020 Alertas\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.traviesoevans.com\/travieso\/alerta-resolucion-donde-se-suspende-el-pago-de-canones-de-arrendamiento-abr-1-2020\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"SUSPENSI\u00d3N DEL PAGO DE C\u00c1NONES DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES - 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